> Юридический лексикон, страница 11 > Акты кръпостные

Акты кръпостные

Нотариальные акты о недвижимых имуществах, утвержденные старшим нотариусом, называются крепостными (ст. 157 иол. онот. части). Юридический термин «крепостной актъ> происходит от слова крепость, которым в старину на Руси именовались все акты, установлявшие, подтверждавшие и укреплявшие право на какое либо имущество, безразлично движимое-ли, или недвижимое. Но с течением времени слово < крепость было присвоено только актам, устанавливавшим право на имущества недвижимыя. (См. Акт). До введения нынешнего нотариата крепостными актами, в строгом смысле этого слова, именовались только купчия и закладные, но остальные акты, как например раздельные, рядные и т. и., хотя бы, по содержанию своему, они имели предметом недвижимость, были причислены к категории актов явочных, и не назывались крепостями, а записями. (Ст. 728 т.×ч. I). Благодаря древне-юридическому термину крепости, и самое учрелсдение, в котором такие акты совершались, носило название «крепостной столъ», а весь порядок совершения и утверждения актов именовался также крепостнымъ“. Новое нотариальное положение,хотя и внесло в наше законодательство, относительно совершения и утверясдения актов, много новых элементов, заимствованных из иностранных законодательств, преобразовав весь строй старого нотариата и придавая ему новый колорит, тем не менее, оставило в своей силе древнерусские термины «крепость», «крепостной актъ» и «крепостные книги». Мало того, оно еще более расширило понятие о «крепости“ и вместо того, что прежде крепостями назывались только одне купчия и закладные, по новому нотариальному положению это наименование присвоено всем актам, устанавливающим право на недвижимия имущества. (Ст. 158 Пол. о нот. части]. Наконец, как символ крепостпаю порядка утверждения актов по новому нот. пол., не только книги старшего нотариуса. в которые он вносит каждый утвержденный акт, называются крепостными, но и вповь-введенный реестр, совмещающий в себе подробные сведения о каждом отдельном имуществе, называется также <реестром крепостных дел.

Для обращения нотариального акта в крепостной, выпись из актовой книги предъявляется старшему нотариусу, того судебного округа, где имущество находится. Старший нотариус, удостоверяв в том, что выпись удовлетворяет требованиям закона и что имущество принадлежит стороне, отчуждающей оное, или соглашающейся на ограничение собственности, взимает следующую в казну пошлину, делает на выписи надпись об утверждении, вносит ее в крепостную книгу, отмечает о том в реестре крепостных дел и затем выдает сторонам выпись акта, внесенного в крепостную книгу. Такая выпись, в отличие от выписи, выданной из актовой книги нотариусом, называется главною выписью“. С получением главной выписи оканчивается вся процедура утверждения акта и нотариальный акт окончательно превратился в крепостной.