> Юридический лексикон, страница > Антихретический договор

Антихретический договор

Антихретический договор (Pactum antichreticum), есть до-вовор, существовавший в римском праве, по которому, отдавая какое либо имущество в залог, залогодатель добровольно установил антих-резу, т. е. предоставил залогодержателю право пользоваться доходами заложенного имения вместо процентов. Этот договор признавался римским правом действительным потому, что он считался придаточнымъ условием, находившимся в связи с главным договором (contractus). Заключение антихретических договоров имело, главным образом, своей целью установить размер доходов с заложенного имения, которые должны были поступать в пользу залогодержателя в таком случае, когда доход с заложенного имения превышал количество процентов, причитавшихся за занятую сумму, так как без такого договора залогодержатель имел право пользоваться всеми доходами заложенного имения безотчетно. Антихретические доиоворы были в большом ходу в средние века. Когда, по постановлению канонического права, брать какие-бы то ни-былопроценты по займам считалось грехом, то, для обхода такого греха, прибегали к заключению антихреттескихз договоров. Если мы коснемся вопроса о том: может ли, по нашим законам, при залоге, быть заключен антихретический договоря, т. е., чтобы залогодержатель, взамен процентов по займу, пользовался доходами с заложенного имения— то, нет сомнения, что вопрос этот должен быть решен в смысле утвердительном. Хотя такой договор, по природе своей, имеет характеръ договора аренды, но тем не менее в наших законах нет запрещения, чтобы вместо арендной платы собственник имущества не имелъ бы права засчитать сумму процентов, которые он должен ежегодно платить залогодержателю, если он в одно и то же время и арендаторъ этого имения. Поэтому следует признать, что такие договоры вполне законны и действительны. Кроме договоров антихретическихз в средневековой юридической жизни, для обхода закона о взимании роста по займам, вошло в употребление заключение договоров другого рода, а именно: заемщик фиктивно продавал имущество заимодавцу с правом выкупа оного в срок, назначенный для уплаты занятой суммы. Такая сделка называлась «negotium polliatum» или, по немецкой терминологии, «Wiederkaeflicher Rentenkauf». Такой договор во всех иностранных законодательствах всегда считался законным, но у нас подобные договоры, до 1874 года, считались въ судебной практике не действительными, пока, наконец, Прав. Сен. не разъяснил, что заключение такого договора может быть допущено. (Реш. гр. Кас. Деп. № 20—1874 г.)