> Юридический лексикон, страница > Ввод во владение есть институт вотчиннаго права
Ввод во владение есть институт вотчиннаго права
Ввод во владение есть институт вотчинного права, представляющий собоюне более как формальную юридическую принадлежность перехода права собственности от одного липа к другому. Без этого перехода, без перемены лица владельца, немыслим и самый ввод. Такое разъяснение о значении института ввода во владение дал нам и граж. кас. деп. правит. сената. «По договору купли—продажи продавец, прп самом заключении договора, уступает свои права на проданное имущество другому лицу, которое таким образом делается с этого же времени собственником купленного имущества и вообще право собственности владельца начинается со времени приобретения этого права однимъ из указанных в законе способов. Хотя же в 1432 ст. уст гр. суд. говорится, что только «отмеченный в реестре крепостных дел день ввода во владение недвижимым имением считается началом действительной передачи укрепления права на имущество», но статья эта, как принадлежащая к правилам охранительного судопроизводства, не можетъ быть толкуема в смысле закона установляющого материальное право; она определяет только начало фактической передачи и фактического укрепления права на имущество собственно в отношении лиц посторонних. Ввод во владение - продолжает сепат-составляет только обрядг оглашения общественною властью перехода прав собственности к другому лищ, самый же переход права собственности на купленное пмешс делается со времени j т-верждения купчей крепости, в чем убеждает и 1509 ст. I ч. X. т. по коей: «по получении, на приобретенное с публичного торга имение данной или купчей приобретатель имения вступает в полное право собственности и может свободно очуждать оное». (№ 587—1873 г.) Такой же взглядъ сената и относительно всех прочих в законе установленных переходов недвижимых имуществ от одного лпца к другому».
Таким образом, ввод во владение не создает для приобретателя никакого нового права, а подкрепляет и оглашает только то право, которое уже существует в силу акта укрепления. «Понятие ввода во владение нашим законом—по разъяснению сената (№ 999—1875 г.)—отожествляется с понятиями передачи, отдачи, оставления, вступления во владение, т. е. с такими понятиями, под которыми разумеется непосредственное фактическое отношение лица к вещи. В момент ввода во владение лицу, которое вводится во владение, действительно передается имущество и, следовательно, этпм судебным действием прерывается фактическое владение прежнего владельца».
Институт ввода во владение принадлежит к законодательству последней четверти ХВИИ столетия, и, по содержанию своему, представляет собою перерождение прежнего отказа. В старинной системе вотчинного укрепления, после справки и записки акта на недвижимия имения в вотчинных книгах, следовал, так называемый, отказ. Цель отказа состояла в том, чтобы огласить приобретение собственности на месте. Приобретатель имения, после справки, обращался в «Вотчинный Приказъ» с челобитной, в которой он объяснял, что вотчина его записана в книги, но не дано на иее отказной грамоты. По этому челобитию вновь делалась в Приказе справка о прежнем производстве и посылалась к местному воеводе отказная грамота, е предписанием такого содержания: «послать на место кого пригоже и велеть ему взять с собою тутошних и сторонних людей, старост и целовальников и крестьян, велеть переписать в той вотчине дворы и въ дворах людей по именамъ и места дворовия и пашню и лес и всякие угодья, и все то написавъ в книги, прислать в Приказ, а список оставить в Приказной избе для ведома и спору». За присылкой от воеводы отказных книг еледо-гало новое челобптие приобретателя о посылке на место вводной-послуги-ной грамоты крестьянам, чтоб они его слушали, и Поместный приказ, сделав вновь справку по книгам, посылал «послушную грамоту». Впрочем, для сокращения времени и излишней проволочки, предписание крестьянам о послушании весьма часто соединялось с отказом. Система отказа введена была Петром Великим и продолжалась до царствования Екатерины II, которая, с учреждением о губерниях (1775 г.), положила начала новому порядку. Место прежней справки и прежнего отказа, занял—ввод во владение. Вместо прежнего государственного центра для всех дел и поземельной собственности, установлены были в России местные центры, куда приобретатели недвижимых имений должны были представлять свои акты укрепления для ввода во владение, занявшее место прежней справки, вводной, послушной и отказной грамот. Этот новый порядок вошол и в наш свод законов и составляет главу УПИ, раздела III, т.×ч. I. «О вводе во владение недвижимым имениемъ по укреплениямъ» (ст. 925—933). Согласно этим статьям для ввода надлежало предъявить акт приобретения в надлежащия присутственныя места, а именно: в уездный суд, если имение состояло в уезде, въ городовой магистрат илп ратушу, если оно состояло в городе, или же в гражданскую палату, если имение находилось в разных уездахъ той же губернии; когда присутственное место признавало акт действительным, и как спора о самом акте, так и запрещения на переходъ иму щества к другому владельцу7 в виду небыло, то предписываломестной полиции немедленно ввести приобретателя во владение. Для того же, чтобы дать возможность оспаривать акт тем лицам, которых права могли быть совершением его нарушены, закон установил оглашение, которое состояло в прибитии к дверям веех присутственных ми>сгь, участвовавших в процессе ввода, объявлений о переходе имущества. Для ввода во владение педвияшмым имением, состоявшим в уезде, было сохранено старинное послушание, т. е. временное отделение собирало крестьян, принадлежавших к имению и давало им строжайший наказъ быть в послушании у нового владельца. Но этот последний обрядъ отменен вместе с отменою крепостного права.
Новая судебная реформа удержала институт ввода во владение в полном его объёме, за исключением только тех незначительных изменений, которые соответствуют новому судоустройству. В судебных уставах Александра II отведена этому институту особая глава III (книга -IV) в «судопроизводстве охранительномъ», «О вводе во владение недвижимым имуществомъ», занимающая 1В статей, от 1424—1437. Отличительные черты новых правил о вводе во владение от прежних, дореформенных, заключаются, главным образом, в следующем: 1) просьбы о вводе во владение недвижимым имуществом всякого рода подаются тому окружному суду, в округе которого имущество находится; 2) вводъ во владение совершается не полицией, а судебным приставом, на основании исполнительного листа; 3) ввод во владение может быть совершенъ и мировым судьею.
Впрочем, проследив сенатскую практику по вопросам о «вводе», нельзя не заметить, что сенат неоднократно указывал с.иу чаи, когда переход имущества может совершиться и при отсутствии «ввода», и что неисполнение обряда ввода не уменьшает правь собственника па имущество, доставшееся ему одним из законом лстаии"Влонныхь способовъ приобретения прав на недвижимия имущества вообще.—Эти положения гражданский кассационный департамент высказывал во многих своихъ решениях. Приведем несколько из них: «Цля продажи имения на удовлетворение присужденного судебным решением долга не требуется, чтобы владелец имения был введен во владение тем имениемъ» (36 972—1870 г.) Имение переходить к покушщику со дня выдачи ему купчей крепссти, а не со дня ввода во владение» (J£ 422—1868 г.). «Ввод во владение не требуется законом для вступления в наследство, ибо ввод во владение, в смысле закона вообще, есть средство укрепления права собственности на имущество, а владеть и пользоваться имуществом закон не воспрещает и без окончательного укрепления прав собственности на оное. Таксе укрепление необхо-
28
Ввозная грамота—вдова.
цимо только для приобретения собственником доказательств исключительного его против других лиц права на недвижимость, чего для вступления в наследство наследника, в правах наследования которого нет сомнения, еще вовсе не необходимо“ (№ 277—1872 г.). «Нигде в законе не говорится о том, чтобы право на наследство по завещанию приобреталось не прежде, как по вводе завещанным имением. Напротив того, права, на завещании основанные, принадлежат наследникам по завещанию с самой кончины завещателя, и, для законного осуществления этих прав, не требуется ничего другого, кроме явки завещания въ положенный законом срокъ» (Jfi 1554—1873 г.), и т. и.