> Юридический лексикон, страница > Владение общинное есть владение недвижимым имуществом
Владение общинное есть владение недвижимым имуществом
Владение общинное есть владение недвижимым имуществом, особенно землею, не отдельными лицами, а целым обществом лиц, живущим в известной местности и соединенным географическим и податным единством, т. е. общей кругового порукою за исправление всех повинностей и платеж податей.В общинном владении поземельный фонд составляет принадлежность всей общины, а каждому члену отой общины, каждой отдельной подушной единице в составе общества принадлеяшт пользование пашенным жеребьем и общественными угодьями. Общинное владение особенно развито среди крестьянства. Общинное владение бывает:—простое и составное. Если известная площадь земли принадлежит одному обществу, то такое владение хотя и общинное, но—простое; если же общинное владение принадлежит несколькимъ сельским обществам, то такое владение есть составное. Сельские общества, получившия, одну данную, или одну владенную запись на землю в одном округе, представляют собою отдельные юридические единицы по отношению к праву общого владения; каждое из этих обществ, и без согласия других, вправе потребовать, на основании правил,изложенных в законах межевых, выдела следующей ему земли изъ «общого владения (реш.гр. кас. деп. сен. № 251—1878г). Общинное владение имуществом нельзя смешивать с общим владением: они резко отличаются друг от друга и каждое из них имеет свой особый характер. В общем владении содержится владычество физического лица над частью пространства земли или над частью здания, хотя бы эта часть была не материальная, а идеальная. Здесь лицо владеетъ своей идеальною частью только для себя и на свое имя, хотя рядомъ с ним стоят другие участники с такими же правами. В общем владении не достает одной только исключительности, свойственной одному только владению частному; но оно содержит в себе все признаки полного господства лица над вещью. Но не такова природа владения общинного. В владении общинном или общественном самое владение принадлежит не отдельным лицам, а целому обществу лиц, целой общине. Здесь прежде всего представляется то явление, что не лицо владеет на свое имя, но владеют все, целым миром, целою общи-ЕОЙ. В одном только пункте владение общее сходится с владениемъ общинным t а именно, что ни в том, ни в другом виде владения никто из участников не может указать ни на одну количественнуючасть имущества, которую он имел бы в исключительной своей власти; но затем, во всем остальном, оба эти вида содержат въ себе резко-отличительные черты. В общеш владении все участники— лпца постоянные и при всякой перемене, происходящей в составе участников, одна определенная личность заменяется другою такою же определенною личностью; но при общинном владении самое число членов общины, участвующих во владении, не есть нечто постоянное, неизменное, а изменяется непрерывно, извнутри и извне наростаст и уменьшается. Вся общинная земля, до ея раздела, остается, во всей ея целости, достоянием не отдельных членов общины, а всей совокупности общины. Владение общинное не есть владение физических лиц, а только одного лица юридического—лица общины. Община владеетъ имуществом в полном его объёме лишь на себя, на свою юридическую личность, для удовлетворения потребностей и нужд общественных. В общем владении каждый пз участников может распоряжаться только своей идеальною частью, но не имеет права простирать свои распорядительные действия на идеальные части остальных соучастников и всякое такое распоряжение считается незаконным и недействительным, если оно сделано одним, без общого согласия всех физических лиц, за которыми имущество закреплено каким-либо актом. Для того же, чтобы общее распоряжение имуществом было сосредоточено в одной воле, необходимо законное уполномочие. Но в общинном владении главною и единственною распорядительницей всей имущества является обидна и только она одна. Она, по самой природе своей, содержит в себе уполномочие всех ея членов. Например: когда обществённое имущество подлежит употреблению в пользу или для нужд общины, как-то: на улучшение дорог, зданий, отдачи в аренду и тому подобное.,—то всем этим распоряжается одна только община, хотя бы на это не последовало согласия всех ея членов. Наконец, различие между общинным владением1 и владением общим состоит в том, что въ общинном владении община и члены ея, по отношению к праву, сливаются вместе и субъекте права составляет общийа, а не члены ея; в общем же владении—каждый участник имеет свое особое, самостоятельное право, и для слития этогО права необходимо иметь общее согласие всех соучастников, так как каждый из них составляетъ особый субъект права.