Договор реальный

Договор реальный [contractus reales] есть такой договор, который совершается посредством отдачи вещи одним контрагентом другому. Сюда относятся: ссуда, заем, поклажи и заклад движимости. Все эти договоры считаются существующими, как скоро одно лицо действительно передало другому лицу вещь, доставление которой составляетъ предмет договора. Договор реальный называется также и вещественнымъ (смотрите Договор вещественный).

Название договора «реальнымъ происходит отълат. слова res-вещь, т. е. договор вещный или вещественный, и образовался на почве древнеримского права. В наиболее древнем римском праве сделка (nexum) рождала обязательство потому, что при ней должник (re obligatur) получал нечто от кредитора. Идея договора, основанного на соглашении feonsensio), на воле сторон, была чужда этому праву. Принцип, по которому только помощью реальной вещи—ге молено было заключить исковия обязательства, относится первоначально, в римской системе договоров, исключительно к четырем специальным договорам: mutuum (заем), commoda-tum (ссуда), depositum (поклажа) и pignus (заклад); но практическая потребность и юридическое мышление уже рано содействовали значительному разшпрению понятия о реальных контрактах. Существование реальныхъ договоров продолжалась до тех пор, пока на смену им не появились договоры консенсуальные, юридическая сила которых заключалась, имен-

но, в соглашении, без связи с какими либо другими актами. Это было высшим успехом римского договорного права (смотрите Договор консенсуальный).