> Юридический лексикон, страница > Домовладение
Домовладение
Домовладение. По русскому законодательству домовладение не всегда, не для всех и не повсеместно было правом свободным, а в разные эпохи оно подвергалось разным ограничениям.Одни только лица дворянского сословия из древних времен могли владеть домами в городах и в селах беспрепятственно, но лица других сословий подвержены были, въ отношении домовладения, некоторым ограничениям и изъятиям. Петръ Великий воспретил священно-служителям, состоявшим в действительном служении при церквах, владеть домами в тех городах, где находились их церкви. По свидетельству Неволина“) это ограничение было применено только к московской епархии; в других-же епархиях они имели право владеть домами на прежнем основании. Императрица Екатерина П, разрешив церковно и священно-служителям владеть домами близь церквей в Петербурге, воспретила, однако, отчуждать их лицам
) пИстория Росс. гр. законов44, т. IV стр. 318.
другого звания. За городскими обывателями непрерывно сохранялось право владеть домами в провинциальных городах; но относительно владения городскими обывателями домами в столице воспоследовали некоторые ограничения. Так, закон императора Александра I дозволил владеть домами в столицах, стающими, по городской оценке, свыше 25000 руб. однимъ только купцам; мещане же не имели права владеть домами такой высокой ценности, а имевшие уже такие дома обязаны были или записаться в гильдию, или, в случае законного к тому препятствия, вносить ежегодно следующия по гильдии повинности. Это правило относилось также к женам и незамужним дочерям мещан. В 1840 году было постановлено, что право владеть домами в столицах, оцененными, по городской оценке, более 7500 р., предоставляется вдовам купцам и незамужним их дочерям, платящим установленные по третей гильдии купеческие повинности. Сельские свободные обыватели до царствования Императора Николая I не имели права приобретать дома в городах; но в 1827 году право это было им даровано во всех провинциальныхъ городах, исключая столиц. Впоследствии, а именно в 1848 году, и это исключение было уничтожено, с тем, что если дом стоит но городской оценке свыше 7500 р., то владеющий им сельский обыватель, если он не имеет торгового свидетельства одной из трех гильдий (в это время были еще три гпльдейские разряда], обязан вносить ежегодно въ казну установленную за свидетельство третьяго разряда плату. Тому же правилу подчинены были вдовы и яезамужные дочери сельских обывателей, владевшия в столицах домами. Что же касается до права владения домами в селах, то до царствования императора АлександраI купцы, не приписанные к сельским обществам и мещане, записанные по ревизии, въ городах, не имели права приобретать дома в селениях. Александр I тем и другим даровал это право (Указ 1822 г. Пол. Соб. Зак. Да 29145}.
В русском законодательстве имеется много правил касательно домов, рассеянных по разным томам свода законов. По строительному уставу постройка дома в городах подлежит надзору местных властей (ст. 812). Наши законы гражданские (ст .445 и след.) заботятся об охранении домов от неудобств, могущих произойти отъ соседей. С этою целью воспрещается: пристроивать пекарни и печи къ стене соседнего дома, делать скат своей кровли на чужой двор, прорезывать окна и двери в браадмауере, отделяющем кровлю смежныхъ зданий и т. н. (смотрите Право участия частнаго).