> Энциклопедический словарь Гранат, страница 204 > Задаток

Задаток

Задаток (arrha, Angeld.Draufgabe), уплата части денег, следующих по договору, производимая при самом заключении его. Уплата известной суммы составляет обязанность одного из договаривающихся, и выдача 3. есть уже начало исполнения самого договора, а следов., принятие 3. обозначает, что контрагент согласился на заключение договора. Если лицо, получившее 3., почему бы то ни было не исполнит того, к чему оно обязано было договором, то, значит, и лицо, выдавшее 3., не обязано платить, и 3. должен быть возвращен обратно. Если же договор будет выполнен, то, при уплате следующих по договору денег, 3. вычитается из этой суммы, так как часть денег уже получена. 3. является обеспечением сделки и побуждает к исправности, потому что лицо, выдавшее

3., имеет интерес точно исполнить договор, чтобы не потерять этих денег. 3. может быть присоединен к любому обязательству и записан в самом акте или в виде особой задаточной расписки. Наше законодательство (сгт. 1513, 1518, 1681, 1685—и 1689 т. X, ч. I, Законы Гражд.) упоминает о 3. при совершении различных договоров. При продаже движимого имущества принятие 3. указывает на то, что договор совершен; но если проданные вещи не соответствуют по качеству условленным, то 3. возвращается. При продаже недвижимого имущества о 3. записывается или в запродажной записи или в задаточной расписке; в первом случае стороны сами определяют судьбу 3., если купчая не совершится; а если в запродажной записи ничего не постановлено, то покупщик имеет право потребовать 3. обратно, по чьей бы вине ни произошло неисполнение договора. По задаточной расписке 3. возвращается покупателю, если акт нельзя совершить по какому-нибудь законному препятствию, или же обе стороны откажутся его совершить. Если же откажется покупатель и при том без законной причины, то он теряет свой задаток; на такую же сумму платится продавец, если по его вине акт не будет совершен, т. е. он возвращает полученный 3. и, сверх того, выплачивает равную 3. сумму, иными словами, возвращает покупателю двойной 3. При публичной продаже 3. вносится, как доказательство серьезного намерения торговаться. Тот, за кем осталась на торгах недвижимость, вносит тут же 10°/о, а движимость— 20% с объявленной цены. Остальная сумма вносится в течение семи дней (при продаже движимости—до 12 часов следующого дня), а в сгучае невзноса, деньги эти не возвращаются покупщику, присоединяются к (бщей сумме, вырученной за имение, а при продаже с торгов казенного имущества 3. остается всегда в шльзу казны. При договоре частных лиц с казной 3. имеет целью пообить подрядчику и обеспечивается залогом.